1、招标条件
本招标项目济南起步区鹊山生态文化区宠旅户外主题项目已批准，招标单位为济南先投鹊华文化运营有限公司，资金来源自有资金，项目出资比例为100%，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：济南起步区鹊山生态文化区宠旅户外主题项目
2.2项目地点：本项目位于济南新旧动能转换起步区大桥街道，南至张公柳大街、北至黄河大道、东至鹊华东路、西至鹊华西路。
2.3项目规模：打造鸟咖、狗咖、户外露营为主题活动的项目；
2.4招标范围：济南起步区鹊山生态文化区宠旅户外主题项目以场景搭建为基础、主题内容填充为核心、配套服务为保障，实现场地空间差异化利用，打造多元化长期主题活动;同时，通过活动场景呈现及内容长期迭代，拓展招商空间孵化经营业态。项目整体策划狗咖、鸟咖、户外露营三个核心主题，结合码头设置餐饮文创配套等，围绕湖区串联游览动线。项目选址园区中心片区，依托景观绿化及配套设施等场地资源进行布局等内容（具体详见招标文件）。
2.5标段划分：本项目共分为1个标段。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
3.2拟派项目经理应持有注册贰级及以上建造师证 (建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书 (B类)；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3.3业绩要求：投标人自2023年8月5日至2026年8月5日（3年），承担过类似业绩。投标人类似工程业绩指满足下列其一即可：
（1）单项合同额165万元及以上的建设(施工、改造类等)及运营（文旅项目运营、园区运营、商业综合体运营、综合运营服务等）类似业绩。
（2）同时具备以下两种类型业绩：
①单项合同额165万元及以上的工程施工类似工程；
②承担类似文旅项目运营、商业综合体运营、综合运营服务等相关业绩。
【以合同签订时间为准，提供合同原件扫描件；采用联合体投标的，业绩主体应与联合体分工单位一致；联合体分工由两个及以上单位共同承担的，各个成员均应具备相应的认定指标，作为联合体投标人的认定结果】；
3.4财务要求:财务状况良好，需提供2023-2025年度的财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表；
3.5信誉要求：投标人自2023年8月5日至2026年8月5日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
3.6本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议）
联合体投标应满足以下要求：联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
4、资格审查方式
资格后审方式。
5.获取招标文件的时间、地点及方式
（1）获取时间：完成投标信息填报的投标人，可自行联系招标代理机构获取招标文件。
（2）获取地点：济南建招工程咨询有限公司（济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场1号楼15层1511-2/1511-3室）。
（3）投标信息填报：采用线上投标信息填报，请于2026年8月6日9:00至2026年8月11日9:00（北京时间）前前将以下有效资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个PDF文档发送邮件【邮件名称统一标注为“邮件日期+投标单位名称+项目名称”】至济南建招工程咨询有限公司jzdailiyibuliu@163.com邮箱并及时进行电话（0531-88877222/13793136370）确认：
①企业法人授权委托书及授权代表身份证；
②营业执照（副本）（联合体投标的，联合体各方均须提供）
②资质证书
③安全生产许可证；
④项目经理注册建造师证及有效的安全生产考核合格证书（B类）
⑤类似业绩；
⑥财务状况表（联合体投标的，联合体各方均须提供）；
⑦社会信誉自查承诺和“中国执行信息公开网”查询截图[上述3.(5)要求]（联合体投标的，联合体各方均须提供）；
⑧联合体协议书（如有）;
⑨投标人信息一览表（格式自拟，含投标人名称、联系人、联系手机、邮箱等基本信息）；
注：如未按公告要求获取招标文件或因登记的联系方式有误（不清晰）、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给潜在投标人造成的一切损失均由潜在投标人承担。提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。
6、提交投标文件的时间、地点
7.1投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件；
7.2投标文件递交地点：详见招标文件；
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、山东省采购与招标网（www.sdbidding.org.cn/）、济南建招工程咨询有限公司（http://www.jnjianzhao.com/）网站上发布。
8、联系方式
招标单位：济南先投鹊华文化运营有限公司
联系人：李经理
电话： 0531-88877222
代理单位：济南建招工程咨询有限公司
地 址：济南市高新区新泺大街三庆齐盛广场1号楼15层1511-3/1511-2室
联系人：刘玉晶、钱瑶
邮编：250101
电话：（0531）88886111/13793136370
网 址： www.jnjianzhao.com
