济南建招工程咨询有限公司受中建八局城市建设投资有限公司的委托，现对中建八局城市建设投资有限公司物业工程服务采购以公开招标的方式组织采购，欢迎符合条件的投标人参加投标，有关事宜公告如下：
1.项目基本概况
1.1项目编号：JZ-202605C-2071-196
1.2项目名称：中建八局城市建设投资有限公司物业工程服务采购
1.3项目地址：招标人指定地点。
1.4采购内容：投标单位配合招标单位做好基础设备设施日常运行、维护、维修各项工作，按照国家地市相关法律法规及招标单位要求开展物业工程维修管理。组建物业工程维修、设备管理团队，配备合格物业运行和管理人员。具体进场时间以现场实际需求为准。
1.5采购方式：公开招标
1.6标段划分：一个标段
1.7最高投标限价（不含税）：2837411.76元
1.8合同工期/服务期限：一年
1.9本项目（是/否）接受联合体投标：否
2.投标人资格要求
2.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务，具备履行合同所必需的设备、专业技术能力和人员培训能力。
2.2投标人具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；
2.3投标人参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
2.4投标人具有良好的商业信誉和健全的财会制度；
2.5通过“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”查询，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；
2.6投标人需提供近三年内（2023年1月1日至今）至少一份物业工程服务相关业绩。
2.7本次招标不接收联合体投标；
2.8不同投标人之间存在以下关联关系的，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。
2.9法律、行政法规规定的其他条件
3.获取招标文件
3.1时间：2026年6月4日至2026年6月8日，每天上午08:30至12:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）；
3.2地点：济南市高新区新泺大街1666号齐盛广场1号楼1503室。
3.3方式：【现场报名/线上报名】。
3.4售价：300元/份，售后不退。
3.5投标人授权代表在购买招标文件时，须向招标代理机构出具以下资格资质证明材料原件及复印件一套（加盖公章，代理机构留存）进行报名审核；不能提供或提供不全的，招标代理机构将不予办理招标文件购买手续。
投标人授权代表在购买招标文件时，须向招标代理机构出具以下资格资质证明材料原件及复印件一套（加盖公章，代理机构留存）进行报名审核；不能提供或提供不全的，招标代理机构将不予办理招标文件购买手续。
符合条件的投标人在填报信息时需提交以下有效证件原件及复印件（加盖公章）一套（A4纸装订），或将以下资料的原件扫描件发送至jnjz106@163.com邮箱并电话联系代理工作人员（联系电话：0531-88878222、15066147178），邮件主题请备注“项目名称+单位全称”：
（1）投标人法定代表人身份证明书（法定代表人参加投标报价时提供）或法定代表人授权委托书（授权代表参加投标报价时提供）、授权代表的身份证及其社保证明（社保证明系指：社保部门出具的近半年内在投标单位投保的证明、提供社保部门网上查询打印的证明资料）；
（2）投标人营业执照；
（3）完税证明、无欠税证明；
（4）提供近三年内至少一份物业工程服务合同；
（5）投标单位参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
（6）通过“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”查询，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、税收违法黑名单，未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单；
（7）投标人财务审计报告（提供经审计的上一年度财务报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，尚未完成上一年度财务审计工作的，可提供再上一年度经审计的财务报告），或基本开户银行在投标截止之日前一年内出具的资信证明）。
（8）投标人联系一览表（包括：投标人名称、联系人、联系电话、邮箱等）。
备注：营业执照、“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图可提供清晰可辨的加盖公章的复印件。
4.投标文件递交时间及地点
4.1递交时间：2026年6月24日10点30分—2026年6月24日11点00分
4.2递交地点：济南市高新区新泺大街1666号齐盛广场1号楼15层会议室。
4.3投标人逾期送达、未送达指定地点或者未按照招标文件要求密封纸质投标文件，招标人不予受理。
5.开标时间及地点
5.1开标时间：同投标文件递交截止时间。
5.2开标地点：济南市高新区新泺大街1666号齐盛广场1号楼15层会议室。
6.发布招标媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（元博网）（https://www.chinabidding.com.cn/）、济南建招工程咨询有限公司官网（http://www.jnjianzhao.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。
7.联系方式
7.1采购人：中建八局城市建设投资有限公司
地址： 山东省青岛市李沧区兴城路9号
联系人：孙经理
联系电话：13220622063
7.2招标代理机构：济南建招工程咨询有限公司
地址：济南市高新区新泺大街1666号齐盛广场1号楼15层
联系人：李逊鹏、许静静
联系电话：0531-88878222、15066147178、18660803048
电子邮箱：jnjz106@163.com
