1.招标条件

本次招标雪山二期首期出让B-10地块建设项目商墅样板间精装修工程，招标人为济南城科置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：雪山二期首期出让B-10地块建设项目商墅样板间精装修工程。

2.2项目概况：本项目位于济南市历城区凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南，商墅样板间室内共五层，地上四层，地下一层，室外绿化工程分别是首层庭院和四层露台，露台面积78.5平方米，庭院面积120.6平方米，地上部分面积333平方米，地下部分19平方米。

2.3招标范围：商墅样板间室内硬装、软装、室外庭院及露台的园林绿化及部分拆改内容，包括但不限于图纸及工程量清单范围内所有深化设计、施工、采购、供货、运输、装卸、安装、陈设、调试、验收、售后服务及保修等所有内容。

2.4工期：60日历日，具体开工时间以甲方通知为准。

2.5合同估算额：300万元。

2.6本项目分为一个标段。        

3.投标人资格要求            

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3.2拟派项目负责人（项目经理）应持有二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；

3.3财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；

3.4业绩要求：投标人自2023年4月22日至2026年4月22日止（3年）承担过单项合同金额210万元及以上的房屋建筑工程(仓库及厂房除外)装饰装修工程施工业绩【类似业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】；

3.5信誉要求：（1）投标人自2023年4月22日至2026年4月22日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；

3.6本次招标不接受联合体投标。

注：投标人提供的所有资格证明文件均应具有可追溯性，如有虚假，招标人有权终止合同并追究投标人的责任。

4.资格审查方式

资格后审。

5.投标信息填报及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年4月23日至2026年4月27日进行信息填报，方式如下：将以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件（要求清晰可辨）发送至jnjz106@163.com，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。

（1）有效营业执照；

（2）企业资质证书及安全生产许可证；

（3）项目经理注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书（B证）；

（3）近三年的财务状况表；

（4）企业类似业绩合同；

（5）信誉自查承诺（加盖单位公章）及“中国执行信息公开网”网站截图（需体现查询日期并加盖单位公章）；

（6）法定代表人授权委托书及授权代表身份证（如法定代表人参加，需提供法定代表人身份证明及本人身份证）；

注：本项目实行资格后审，信息填报资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

5.2 招标文件发售：信息填报资料审核通过后，购买招标文件，招标文件获取时间另行通知，文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。

6.投标文件的提交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年5月14日9：30，具体时间详见招标文件；地点：详见招标文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

 本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网及济南建招工程咨询有限公司官网同时发布。

8.联系方式

招标人：济南城科置业有限公司

地 址：山东省济南市历城区唐冶西路868号山东设计创意产业园北区7-3-1103室  

联系人：赵部长

电 话：0531-67989782

招标代理机构：济南建招工程咨询有限公司

地 址：山东省济南市高新区新泺大街1666号三庆齐盛广场1号楼1503室

联系人：马晓东

电 话： 0531-88878222/13969158930

邮 箱：jnjz106@163.com

9.公告时间

2026年4月23日至2026年4月27日