济南建招工程咨询有限公司受山东济清置业有限公司委托，对中川湾一期(住宅)项目前期物业服务(观云府)进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、 招标项目

1. 项目名称：中川湾一期(住宅)项目前期物业服务(观云府) 

2. 项目编号：JZ-202512C-2143-537

3. 项目地点：长清区大学城创新区平安街道通发大道以南、济广高速以西  

4. 本次招标的物业管理区域东距济广高速316米，西距凤凰路1561米，南距大学起止点路1166米，北距通发大道323米。

项目占地40812平方米，总建筑面积103469.9平方米，其中地上建筑面积67348.78平方米，地下建筑面积36121.12平方米，住宅总户数395户，机动车停车位737个，非机动车停车位738个。

其中南地块占地面积13232平方米，建筑面积23483.59平方米，地上建筑面积15220.15平方米；地下建筑面积8263.44平方米。地上容积率1.10，地下容积率0.63，建筑密度39.98%，绿地率30.01%，7栋住宅，1栋住宅及配套；1栋车库及其他。洋房22户，叠拼41户，机动车停车位135个，非机动车停车位128个。

北地块占地面积27580平方米；建筑面积79986.31平方米，地上建筑面积52128.63平方米，地下建筑面积27857.68平方米。地上容积率1.8，地下容积率1.02，建筑密度27.98%，绿地率30.01%，5栋住宅，4栋住宅及配套，2栋公建，1栋车库及其他；（小）高层住宅332户，机动车停车位602个，非机动车停车位610个。

5. 物业服务标准：达到《关于公布长清区普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格的通知》济长价费字〔2014〕12号五星级服务标准。

二、 投标申请人资格要求

1. 报名企业应依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力并且经营范围内包含物业服务或物业管理相关内容。

2.业绩要求：2022年12月19日至2025年12月19日承担过建筑面积80000㎡或金额300万元的类似物业服务合同（提供合同原件，时间认定以合同签订时间为准）。

3. 本次招标不接受联合体。

三、 报名时间、地点

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、济南建招工程咨询有限公司网上发布。

报名时间：2025年12月20日9时至2025年12月24日17时

报名地点：济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场1号楼15层1503室

联 系 人：李逊鹏

联系电话：88878222/15066147178

四、 报名提交资料

1. 投标报名一览表（包括联系人姓名、联系电话、电子邮箱等）。

2. 法定代表人授权书及被授权代表身份证明。

3. 企业营业执照原件、复印件。

4. 类似业绩合同原件。

说明：拟投标企业按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料如有缺漏，报名均被拒绝。

 

 

 

山东济清置业有限公司

济南建招工程咨询有限公司

 

发布日期：2025年12月19日