1.竞争性磋商条件

本项目济南市钢城区京昇MALL维修改造提升工程已批准，采购人为山东钢都置业有限公司，资金来源国有（非财政），项目出资比例为100%。项目已具备条件，现对该项目进行竞争性磋商。

2.项目概况与竞争性磋商范围

（1）项目地点：项目位于济南市钢城区

（2）磋商范围：济南市钢城区京昇MALL维修改造提升工程及竣工验收前所有内容（具体详见竞争性磋商文件）；

（3）标段划分：1个标段；

3. 供应商资格要求

（1）本次磋商要求潜在供应商须具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金、技术等方面具有承担本项目的能力和经验；

（2）财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度）财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表；

（3）业绩要求：供应商近三年（2022年10月31日至2025年10月31日）承担过单项合同金额40万元及以上的类似项目业绩（以合同签订时间为准）；

（4）信誉要求：供应商近自2022年10月31日至2025年10月31日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；供应商未被 “中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。采购人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

（5）本次磋商不接受联合体；

4.资格审查方式

资格后审

5.获取竞争性磋商文件的时间、地点及方式

（1）获取时间：2025年11月1日09时00分至2025年11月6日09时00分。

（2）获取地点：济南建招工程咨询有限公司（济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场1号楼15层1511-2/1511-3室）。

（3）获取方式：完成投标信息填报的供应商，可自行联系代理机构获取竞争性磋商文件。

（4）信息填报：采用线上信息填报，请于2025年11月1日9:00至2025年11月6日9:00（北京时间）前将以下有效资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个PDF文档发送邮件【邮件名称统一标注为“邮件日期+供应商单位名称+项目名称”】至济南建招工程咨询有限公司jzdailiyibuliu@163.com邮箱进行投标报名并及时进行电话（0531-88877222/13793136370）确认：

①企业法人授权委托书及授权代表身份证；

②营业执照（副本）；

③财务状况表；

④业绩合同；

⑤社会信誉自查承诺和“中国执行信息公开网”查询截图[上述3.(4)要求]；

⑥供应商信息一览表（格式自拟，含供应商名称、联系人、联系手机、邮箱等基本信息）；

注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。供应商应对其所提供资料的真实性负责。采购人有权随时核验供应商所提供资料的真实性。

6.提交响应文件的时间、地点及方式

详见竞争性磋商文件。

7.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、济南建招工程咨询有限公司网上发布。

8.联系方式

采 购 人：山东钢都置业有限公司	代理机构： 济南建招工程咨询有限公司
地    址：济南市钢城区	地    址：济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场1号楼15层
邮    编：250100	邮    编：250100
联 系 人：李经理	联 系 人：刘老师
电    话： 0531-88886111	电    话：0531-88877222/13793136370
传    真：/	传    真：0531-88877222
电子邮件：/	电子邮件：jzdailiyibuliu@163.com
网    址：/	网    址： www.jnjianzhao.com