1.竞争性磋商条件

本项目济南钢城京昇MALL美食广场装修施工已批准，采购人为山东京昇商业管理有限公司，资金来源国有（非财政），项目出资比例为100%。项目已具备条件，现对该项目进行竞争性磋商。

2.项目概况与竞争性磋商范围

（1）项目地点：项目位于济南市钢城区府前大街与永兴路交叉口东南侧；

（2）磋商范围：济南钢城京昇MALL美食广场装修工程采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等（具体详见竞争性磋商文件）。

（3）标段划分：1个标段；

3.供应商资格要求

（1）资质要求：本次竞争性磋商要求潜在供应商须具备独立法人资格，具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

（2）项目经理要求：拟派项目经理应持有注册贰级建造师证（建筑工程专业，且现所属本单位，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且不得担任其他在建项目的项目经理；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。

（3）业绩要求：供应商单位近3年（自2022年6月10日至2025年6月10日），承担过单项合同额100万元及以上的房屋建筑工程装饰装修施工业绩【类似工程业绩：提供合同及竣工验收证明，以竣工验收时间为准】；

（4）财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（“自2021年度至2023年度”或“自2022年度至2024年度”）财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表；

（5）信誉要求：供应商自2022年6月10日至2025年6月10日止（3年）供应商社会信誉自查承诺（盖公司公章）；供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，开标结束且在评标前，采购人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，采购人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

（6）本次磋商不接受联合体；
4.资格审查方式

  资格后审

5.获取磋商文件的时间、地点及方式

（1）获取时间：2025年6月11日9时00分至2025年6月16日9时00分。

（2）获取地点：济南建招工程咨询有限公司（济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场1号楼15层1511-2/1511-3室）。

（3）获取方式：另行通知。

（4）投标信息填报：采用线上投标信息填报，请于2025年6月11日9时00分至2025年6月16日9时00分（北京时间）前将以下有效资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个PDF文档发送邮件【邮件名称统一标注为“供应商名称+项目名称”】至济南建招工程咨询有限公司yb88877222@163.com邮箱报名并及时进行电话（0531-88877222/13793136370）确认：

（1）法人授权委托书及授权代表身份证；

（2）营业执照；

（3）资质证书及安全生产许可证；

（4）项目经理建造师证和安全生产考核合格证书（B类）；

（5）类似业绩合同及竣工验收证明；

（6）财务状况表；

（7）社会信誉自查承诺和“中国执行信息公开网”网站查询截图；

（8）供应商信息一览表（格式自拟，包含供应商单位名称、联系人、联系电话、邮箱信息）。

注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。供应商应对其所提供资料的真实性负责。采购人有权随时核验供应商所提供资料的真实性。

6.响应文件的递交

  详见竞争性磋商文件。

7.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、济南建招工程咨询有限公司网上发布。

8.联系方式

采 购 人：山东京昇商业管理有限公司	代理机构： 济南建招工程咨询有限公司
地    址：济南市钢城区	地    址：济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场1号楼15层
邮    编：250100	邮    编：250100
联 系 人：王经理	联 系 人：刘经理
电    话：0531-88886111	电    话：0531-88877222/13793136370
电子邮件：/	电子邮件：yb88877222@163.com
网    址：/	网    址： www.jnjianzhao.com