1.招标条件

本次招标小梁庄项目A地块营销代理服务机构选聘，招标人为济南立拓置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位于市中区经十路以南，建宁路以北，中光明街以东，总建筑面积57666.42㎡，商务办公36985.48平方米，商业2009.32平方米，储藏室111.49平方米，库房148.17平方米，车位总共421个，车库82.27平方米。

2.2招标范围：小梁庄项目A地块全部销售物业（主要包含相应的商务办公、商业、车位等）的营销代理服务，包括营销策划、营销代理、签约及回款服务；营销推广服务和渠道分销整合服务；以及后期的交房、房产证办理服务。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至本项目全部房产证办理移交完毕后止。

2.4 本项目分为一个标段。        

3.投标人资格要求            

3.1本次招标要求潜在投标人在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担本项目的能力；

3.2 财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表；

3.3信誉要求：自2022年01月01日至今，投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人及其大股东、实控人及关联方未被列入失信被执行人名单、无行贿犯罪记录，需提供信息填报当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）相应网页截图（体现查询时间，加盖公章），招标人应对属于招标投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

3.4本次招标不接受联合体投标。

注：投标人提供的所有资格证明文件均应具有可追溯性，如有虚假，招标人有权终止合同并追究投标人的责任。  

4.资格审查方式

资格后审。

5.投标信息填报及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年1月21日9:00至2025年1月26日9:00（北京时间，下同）进行信息填报，方式如下：将以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件（要求清晰可辨）发送至jnjz106@163.com，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。

（1）有效营业执照；

（2）近三年的财务报表；

（3）信誉自查承诺及“中国执行信息公开网”网站截图（需体现查询日期并加盖单位公章）；

（4）法定代表人授权委托书及授权代表身份证（如法定代表人参加，需提供法定代表人身份证明及本人身份证）；

注：本项目实行资格后审，信息填报资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

5.2 招标文件发售：信息填报资料审核通过后，购买招标文件，招标文件获取时间另行通知，文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。

6.投标文件的提交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年2月20日9：30，具体时间详见招标文件；地点：详见招标文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

 本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网及济南建招工程咨询有限公司官网同时发布。

8.联系方式

招标人：济南立拓置业有限公司

地 址：济南市历城区逸家大厦

联系人：赵部长

电 话：0531-67989782

招标代理机构：济南建招工程咨询有限公司

地 址：山东省济南市高新区新泺大街1666号三庆齐盛广场1号楼1503室

联系人：马晓东

电 话： 0531-88878222/13969158930

邮 箱：jnjz106@163.com

9.公告时间

2025年1月21日9：00至2025年1月26日9：00