1.竞争性磋商条件
本项目国安商业综合体项目全过程造价咨询服务采购已批准，采购人为济南城拓投资运营有限公司，资金来源国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%。项目已具备条件，现对该项目进行竞争性磋商。
2.项目概况与磋商范围
（1）建设地点：济南市长清区。
（2）本项目合同估算价：约86万元。
（3）磋商范围：具体范围包含但不限于国安商业综合体项目的工程量清单及招标控制价编制、招标过程控制、清标、施工图预算编制、编制资金使用计划，审核工程计量与工程款，询价与核价，审核工程变更、工程索赔和工程签证，实施合同跟踪、工程造价动态管理；审核工程结算，根据审核后的资料出具结算报告，竣工结算备案；配合采购人完成项目工程审计、项目后评估、财务决算、有关部门的检查及其他咨询服务等。（具体详见竞争性磋商文件）。
（4）成交供应商家数：拟选择 1 家成交供应商。
（5）服务期：
①整体服务期限暂定36个月。
②采购人根据实际需求，从合同签订之日起至项目竣工验收合格后并完成竣工结算及备案、配合采购人完成项目工程审计、项目后评估、财务决算、有关部门的检查及其他咨询服务等工作止。
3.供应商资格要求
（1）资格要求：本次磋商要求潜在供应商须具备独立法人资格，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），在人员、设备、资金、技术等方面具有承担本项目的能力和经验；
（2）项目负责人要求：拟派项目负责人应持有本单位注册的土木建筑工程专业一级造价工程师注册证书（启用电子注册证书的应符合建办厅函〔2025〕13 号规定）；
（3）财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（“自2022年度至2024年度”或“自2023年度至2025年度”）财务状况表，企业成立年限不足 3 年的，则提供从企业成立至今的财务状况表；
（4）业绩要求：供应商自 2023年9月9日至2026年9月9日止（3 年）具有单项合同造价咨询服务酬金68万元及以上房屋建筑工程造价咨询类似业绩（类似业绩：以合同签订时间为准）；
（5）信誉要求：供应商自 2023年9月9日至2026年9月9日止（3 年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列为失信被执行人。开标前，采购人将登录“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）再次查询，采购人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
（6）本次磋商不接受联合体。
4.资格审查方式
资格后审方式。
5.获取磋商文件的时间、地点及方式
（1）获取时间：响应信息填报资料审核完成后。
（2）获取地点：济南建招工程咨询有限公司（济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场 1 号楼 15 层 1503 室）。
（3）获取方式：另行通知。
（4）响应信息填报：采用线上响应信息填报，请于2026年9月10日至2026年9月14日前将下列有效资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个 PDF文档，发送邮件至 jnjz106@163.com 邮箱【邮件名称统一标注为“邮件日期+供应商单位名称+项目名称”】，邮件中请备注供应商名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称，并电话（0531-88878222）通知招标代理人员。需提供以下有效资料的原件扫描件：
（1）营业执照；
（2）项目负责人注册证书；
（3）类似业绩合同；
（4）财务状况表；
（5）供应商社会信誉自查承诺及“ 中国执行信息公开网” 网站截图；
（6）法定代表人授权委托书及授权代表身份证；
（7）供应商信息一览表（格式自拟，包含供应商单位名称、联系人、联系电话、邮箱信息等）。
注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。供应商应对其所提供资料的真实性负责。采购人有权随时核验供应商所提供资料的真实性。
6.提交响应文件的时间、地点及方式
详见竞争性磋商文件。
7.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、济南建招工程咨询有限公司网上发布。
8.联系方式
采购单位：济南城拓投资运营有限公司
代理单位：济南建招工程咨询有限公司
地址：济南市高新区新泺大街三庆•齐盛广场 1 号楼 15 层
联系人：李老师
电话：（0531）88878222/15066147178
电子邮件：jnjz106@163.com
